I) Rapport de présentation des objectifs de l'AVAP

retour à la page d'accueil Sommaire de l'étude Le journal de l'étude	Annexe : Diagnostic architectural, patrimonial et environnemental Présentation générale  du site 1  Géographie et paysage 2  Historique antique et médiéval 3  L'époque moderne 4  Monuments et sites protégés Analyse des composantes architecturales patrimoniales environnementales 5  Patrimoine antique du site 6  Patrimoine médiéval du Plan 7  Patrimoine médiéval de Valcabrère 8  Environnement du bourg de Valcabrère 9  Patrimoine médiéval de la Ville Haute de St-Bertrand 10 Les quartiers de la Ville Haute de St-Bertrand 11 Les premières extensions urbaines Conclusions 12 Reconnaître la typologie de la ferme commingeoise 13 Préserver l'habitat agro-pastoral 14 Respecter les savoir-faire locaux traditionnels  15 Favoriser une densification maîtrisée des extensions pavillonnaires récentes Annexes 16 Définition du périmètre de l'AVAP 17 Résumé de l'étude 18 Bibliographie 19 Les panneaux d'information du public
II) Réglement
III) Périmètre
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.I. retour au sommaire	Rapport de présentation des objectifs de l'aire Synthèse du diagnostic patrimonial et environnemental diagnostic patrimonial diagnostic environnemental Objectifs de l'AVAP Objectifs protection du patrimoine mise en valeur du patrimoine qualité de l'architecture et traitement des espaces Objectifs de développement durable Justification de la compatibilité des objectifs avec le projet de PADD du PLU Annexe Le diagnostic architectural et environnemental
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.1. Présentation générale du site retour au sommaire	Géographie et paysage Le site  géographique Le site géographique Limites topographiques du site Situation administrative Perception  du paysage Rayonnement du monument et focalisation du paysage Permanence dans la perception du site Modifications du paysage et des limites du site L'ouverture et la fermeture du paysage Subjectivité des perceptions paysagères La silhouette historique La silhouette culturelle La silhouette moderne Les silhouettes oubliées à redécouvrir Covisibilité du site et du monument Les atteintes portées à la perception du site
.2. Présentation générale du site retour au sommaire	Historique antique et médiéval Le gisement  archéologique  antique Position stratégique du site Importance nationale du site archéologique Rapide historique de la ville antique Vestiges inventoriés et vestiges classés M.H. Plan de situation des monuments visibles Plan d'occupation  du site antique Le site  médiéval Plan  d'occupation du site médiéval Rapide historique du site médiéval : Vème au XVème siècle Rapide historique du site médiéval : XVIème et XVIIème siècle
.3. Présentation générale du site retour au sommaire	L'époque moderne Historique Rappel du plan d'occupation du site médiéval Rapide historique du site moderne : XVIIème et XVIIIème siècle Rapide historique du site moderne : XIX ème siècle  Rapide historique du site moderne : XXème siècle Modernisation des voies de  communication  du XVIIIème Le contexte de modernisation Ordonnance d'urbanisme du Bureau des Finances d'Auch Plan des nouvelles voies structurantes du territoire Le contexte de création des voies royales et de la voie épiscopale Plan des nouvelles voies structurantes du site Le pont monumental de Labroquère à Valcabrère Modification de la perception  paysagère du site Impacts des  nouvelles voies  sur Valcabrère Traversée de Valcabrère par la voie épiscopale Elargissement de la rue principale Reconstruction des façades suivant le modèle "classique" Adoption du modèle de la ferme commingeoise La ferme commingeoise renouvelle le bâti médiéval Modernisation des techniques constructives Impacts des  nouvelles voies  sur  Le Plan Déviation de "l'avant-poste fortifié" du Plan Reconstruction suivant le modèle "classique" Adoption du modèle de la ferme commingeoise Impacts des nouvelles voies sur la Ville Haute Renouvellement résidentiel et culturel de la Ville Haute Adoption des styles "classique" puis "néo-romans" Le pastiche du XXème siècle Insertion de la ferme commingeoise
.4. Présentation générale du site retour au sommaire	Monuments et Sites protégés Les monuments historiques (M.H.) Les Monuments Historiques La Tour de Castet-Bert à Valcabrère L'église Saint-Just de Valcabrère Le camp romain de Tranquistan Les ruines de la ville antique La Ville haute et la cathédrale Cumul des protections M.H. Autres protections Classement au titre des Monuments Naturels et des Sites Protection archéologique actuelle Chemin de Saint-Jacques de Compostelle en France
.5. Analyse des composantes patrimoniales retour au sommaire	Le patrimoine antique du site Présentation  culturelle des  édifices et de  l'urbanisme  antique Le temps des découvertes Les études scientifiques Les édifices monumentaux présentés "in situ" Premières présentations muséographiques Le musée actuel Expositions et conférences Les nouvelles technologies de présentation Restauration  des vestiges Restauration complète de vestiges Permanence du chantier de fouilles Les dépôts et les aires archéologiques Complexité d'intervention sur les structures antiques Réemploi des  matériaux antiques Réemplois à l'époque médiévale Réemplois dans les monuments Réemploi  traditionnel des vestiges antiques Réemplois ordinaires, dans l'habitat Les ruines  "abandonnées" Les vestiges archéologiques épars La voirie antique oubliée Plan de la ville antiques et ses voies structurantes Les ensembles majeurs en périphérie de la ville antique Le camp militaire de Tranquistan L'ensemble récréatif et paysager de Valcabrère Vestiges antiques paysagers du bord de Garonne Le paysage antique Valeur paysagère du site archéologique Vers un parc archéologique ?
.6. Analyse des composantes patrimoniales retour au sommaire	Le patrimoine médiéval du Plan Entrée médiévale  de la  Ville Haute ? Questions posées à la vue des représentations anciennes de la "porte de ville" Déviation de la porte de ville et du faubourg Plan de la déviation de la fin du XVIIIème siècle L'avant poste  fortifié de la  Ville Haute La porte médiévale Les fronts bâtis Plan de la formation de l'avant-poste fortifié Les monuments cultuels La basilique paléo-chrétienne L'église Saint-Julien La place du Plan Persistance du tissu parcellaire médiéval Evolution du bâti Le quartier médiéval "montées  de la Ville Haute" Le parcellaire médiéval Le Sud du quartier, insertion de la ferme commingeoise L'Hôpital de Saint-Bertrand La montée piétonne L'amorce de l'ancienne montée carrossable L'environnement du bourg L'environnement hydrographique L'environnement agricole Conclusion Un faubourg qui reste l'authentique entrée médiévale de Saint-Bertrand de Comminges
.7. Analyse des composantes patrimoniales retour au sommaire	Le patrimoine médiéval de Valcabrère Le monument intra-muros Le château féodal du Castet-Bert L'enceinte médiévale La porte Ouest de la Trépade et le pont du Rioumort Le rempart Sud-Ouest La porte Sud Le rempart Sud-Est Découverte d'un double rempart en forme de lice surélevée Une lice médiévale établie sur des vestiges antiques ? Porte de Toulouse La Fortification Nord Le tissu urbain  médiéval La maison du centre du village La Place Les terrasses sur la Garonne Conclusion La cité médiévale oubliée Plan de la formation de la place-forte de Valcabrère
.8. Analyse des composantes patrimoniales retour au sommaire	L'environnement médiéval de Valcabrère Environnement monumental Le camp romain et l'Eglise de Saint-Just Environnement hydraulique La cité médiévale au centre d'un déversoir naturel Un réseau hydrographique complètement canalisé Le couvent des Cordeliers Le moulin des Moines Les chemins surélevés Environnement agricole des "barthes" Hypothèse d'une mise en valeur agricole des sols sur le principe hydraulique des barthes Permanence paysagère des barthes Conclusion Une cité médiévale en parfaite cohérence avec son environnement monumental et agricole
.9. Analyse des composantes patrimoniales retour au sommaire	Le patrimoine médiéval de la Ville Haute de St-Bertrand Rayonnement  de la Ville Haute Situation castrale de la cathédrale Approche sensible du sanctuaire La montée vers le sanctuaire L'architecture historiée Les édifices historiques Immeubles à colombages Ouvertures en blocs de marbre chanfreinés Les édifices médiévaux isolés (moulin et tour) Conclusion : un haut lieu médiéval mal connu Topographie des espaces publics Les 3 rues principales La place du Bout du Pont Topographie des espaces privés Espace bâti Espace non bâti L'étagement des terrasses-jardins Conclusion Un ensemble topographique régulier doublement mystérieux
.10. Analyse des composantes patrimoniales retour au sommaire	Les quartiers médiévaux de la Ville Haute de St-Bertrand Le schéma pyramidal triangulaire Le premier schéma de formation ? Trois rues, trois quartiers La place, puis le Scepte comme espace de convergence Plan d'ensemble des quartiers de la Ville Haute Le quartier Majou Commandé par la porte Majou Les immeubles ruinés Les échoppes Un bâti médiéval dont la fonction commerciale perdure Le quartier Lhérisson Commandé par la porte l'Hérisson Des fautes de restauration "Médiévalisation de la ferme commingeoise" Le quartier Cabirole Commandé par la porte du Palais Episcopal Le Palais des Evêques Les maisons marchandes médiévales Modernisation du percellaire au XVIIIème siècle La place du Bout du Pont Façade commerçante Façade paysanne et artisanale Façade bourgeoise et cléricale Conclusion Une oeuvre médiévale parfaitement préhensible Une oeuvre médiévale méconnue des scientifiques
.11. Analyse des composantes patrimoniales retour au sommaire	Les premières extensions urbaines Plan des extensions Rappel de l'occupation médiévale Plan d'occupation des premières extensions urbaines Extensions du Faubourg du Plan Plan des extensions du Plan Premières extensions Fermes commingeoises  la place du lavoir Les fermes du Théâtre Typologie de la ferme commingoise Extensions de Valcabrère Plan des extensions de Valcabrère Les premières extensions La place Mercadieu Les fermes de la place Les autres édifices La formation de la place reste en cours Les hameaux Les extensions en forme de hameaux Le hameau de la Bourdette La ferme commingeoise authentique reste active Conclusion Synthèse des principales qualités des extensions modernes Les six qualités principales
.12. Conclusions retour au sommaire	Reconnaître la typologie de la ferme commingeoise Typologie Le type Le territoire  La ferme commingeose génère la densité villageoise comme le paysage   Qualités bioclimatiques de la ferme commingeoise Le carré "fondadeur" urbain et climatique  Assemblage compact de 2 volumes bâtis "en équerre"  La cour de ferme : espace de distribution, d'ouverture et de protection climatique Principes constructifs et  esthétiques Animation schématique du principe constructif  La dualtité structurelle des ailes de la ferme La dualité des enduits extérieurs La dualité des couronnement des parois La dualité des percements (fenêtres, portes) Portails et clôtures de la ferme commingeoise Évolution du modèle Évolution par surélévations successives Méconnaissance de la valeur architecturale de la ferme "Résidentialisation" de la ferme Changement d'usage de l'aile agricole Schéma du tissu pavillonnaire banal Schéma de principe d'évolution du tissu pavillonaire suivant le modèle de la ferme commingeoise Implantation sur un terrain dont la pente excéde 5% Documents annexes Les charpentes apparentes du Comminges rural, Germain Monfort. La série "dépicages" du peintre Raoul DUFY Les gravures au burin de Jacques MURON
.13. Conclusions retour au sommaire	Préserver l'habitat agro-pastoral L'habitat, l'espace public, le village et  le territoire,  caractérisés par  la coexistence de l'homme et de l'animal La ferme commingeoise : un habitat regroupant les hommes et les animaux La forme urbaine : organisée à partir de la déclinaison typologique de la ferme La ferme commingeoise : élément constitutif du noyau villageois Le terroir : un espace rural à vocation exclusivement agro-pastorale La mosaique parcellaire Développement  agricole local Constat d'un développement agricole local à contre-courant de l'évolution générale Fermes et élevage Fermes et élevage Fermes et élevage Impact des protections M.H. sur le développement agricole Impact du développement de l'image du haut lieu culturel et touristique sur le développement agricole Les installations agricoles restent précaires Les activités mi-agricoles mi touristiques La valeur immobilière de la ferme commingeoise Permanence de la passion de l'élevage La modernisation et l'expérimentation agricole Les initiatives de diversification agricole Le bâti agricole moderne L'impact paysager des cultures "Jardinage du paysage" et valorisation touristique du site Occupation des zones agricoles Plan d'occupation de l'agriculture, POS actuel Inadaptation des règles du POS Limites de la procédure AVAP Vers un projet global de maintien de l'agro-pastoralisme et de préservation du patrimoine culturel ? Maintien d'un agro-pastoralisme raisonné Plan de synthèse de l'étude de l'AVAP
.14. Conclusions retour au sommaire	Respecter les savoir-faire locaux traditionnels Les avants-toits Génoise d'immeuble maçonné Génoise pittoresque d'immeuble maçonné Caissonnage d'immeuble maçonné Chevrons apparents pour immeubles charpentés Chevrons apparents pour immeubles maçonnés Plaques de schiste d'immeuble maçonné Les enduits réalisés à partir de matériaux locaux Colorés et travaillés Ordinaires : à la chaux naturelle et au sable local À pierre vue Les parois qui sont enduites, celles qui ne le sont pas La palette des teintes et des matériaux Les matériaux (STAP de Haute-Garonne) Les teintes (STAP de Haute-Garonne) L'ouverture Encadrement maçonné Encadrement en bois Proportions des ouvertures L'ouverture et la menuiserie caractérisent l'architecture La menuiserie en bois Volets de fermeture Principe d'amélioration thermique des fenêtres anciennes Réfection à l'identique d'une porte d'entrée
.15. Conclusions retour au sommaire	Favoriser une densification maîtrisée des extensions pavillonnaires récentes Typologie patrimoniale du bâti Typologie patrimoniale du bâti Extensions pavillonnaires de la fin du XXème Plan des extensions pavillonnaires actuelles Extensions récentes et "pavillons néo-gothiques" Désarroi  architectural et urbain de l'habitat pavillonnaire Intrusion du modèle pavillonnaire dans le tissu médiéval Influence du modèle pavillonnaire sur la réhabilitation des fermes commingeoise Banalisation du modèle pavillonnaire jusque dans l'aménagement des espaces publics Mitage pavillonnaire du paysage rural Urbanisation pavillonnaire des chemins ruraux Occupation de l'urbanisation future Le POS "Caubenc" à l'Est du faubourg du Plan "le Village" au sud de Valcabrère "Tranquistan" au sud de Valcabrère Réhabilitation du bâti existant Le potentiel de réhabilitation du bâti existant Densification des secteurs pavillonnaires existants Plan de maitrise de l'urbanisation actuelle
.16. .17. .18. .19. Annexes retour au sommaire	Définition du périmètre de l'AVAP Covisibilité Principe de covisibilité du site et du monument Limite de covisiblilité du site et du monument L'écrin de covisibilité Périmètre de protection (décembre 2001) Périmètre de la ZPPAUP Inscription au titre des Monuments naturels et des Sites (1979) Périmètre de la ZPPAUP dans le site (décembre 2001) Extension de la protection archéologique Définition des secteurs : noyaux historiques médévaux et extensions urbaines Plan d'ensemble et secteurs de la ZPPAUP (décembre 2001) Périmètre de  protection (25 mars 2010) Annexe aux Arrêtés de protection archéologique du 13 juin 2005 Classement au titre des Monuments naturels et des Sites (décret du 29 mars 2010) Plan d'ensemble et secteurs de la ZPPAUP (25 mars 2010) Résumé de l'étude Bibliographie Panneaux d'information du public