ZPPAUP de Saint-Bertrand-de-Comminges et de Valcabrere

ZPPAUP de Saint-Bertrand-de-Comminges et Valcabrère (rapport de présentation)

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d'acceuil

Sommaire
de l'étude

Le journal de l'étude

Présentation générale du site	1 Géographie et paysage 2 Historique antique et médiéval 3 L'époque moderne 4 Monuments et sites protégés
Analyse des composantes patrimoniales	5 Patrimoine antique du site 6 Patrimoine médiéval du Plan 7 Patrimoine médiéval de Valcabrère 8 Environnement du bourg de Valcabrère 9 Patrimoine médiéval de la Ville Haute 10 Les quartiers de la Ville Haute 11 Les premières extensions urbaines
Définition et prescriptions de la ZPPAUP	12 Maîtrise des extensions pavillonnaires 13 Préservation de l'agro-pastoralisme 14 Définition du périmètre de la ZPPAUP 15 Plan d'ensemble de la ZPPAUP 16 Prescriptions architecturales de la ZPPAUP
Annexes	17 Résumé de l'étude 19 Cahier des savoir-faire locaux traditionnels 20 Typologie de la ferme commingeoise 21 Bibliographie

.1.
Présentation
générale
du site

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Géographie et paysage

Le site
géographique

Le site géographique

Limites topographiques du site

Situation administrative

Perception
du paysage

Rayonnement du monument et focalisation du paysage

Permanence dans la perception du site

Modifications du paysage et des limites du site

L'ouverture et la fermeture du paysage

Subjectivité des perceptions paysagères

La silhouette historique

La silhouette culturelle

La silhouette moderne

Les silhouettes oubliées à redécouvrir

Covisibilité du site et du monument

Les atteintes portées à la perception du site

.2.
Présentation
générale
du site

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Historique antique et médiéval

Le gisement archéologique antique	Position stratégique du site Importance nationale du site archéologique Rapide historique de la ville antique Vestiges inventoriés et vestiges classés M.H. Plan de situation des monuments visibles Plan d'occupation du site antique
Le site médiéval	Plan d'occupation du site médiéval Rapide historique du site médiéval : Vème au XVème siècle Rapide historique du site médiéval : XVIème et XVIIème siècle

.3.
Présentation
générale
du site

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L'époque moderne

Historique	Rappel du plan d'occupation du site médiéval Rapide historique du site moderne : XVIIème et XVIIIème siècle Rapide historique du site moderne : XIX ème siècle Rapide historique du site moderne : XXème siècle
Modernisation des voies de communication du XVIIIème	Le contexte de modernisation Ordonnance d'urbanisme du Bureau des Finances d'Auch Plan des nouvelles voies structurantes du territoire Le contexte de création des voies royales et de la voie épiscopale Plan des nouvelles voies structurantes du site Le pont monumental de Labroquère à Valcabrère Modification de la perception paysagère du site
Impacts des nouvelles voies sur Valcabrère	Traversée de Valcabrère par la voie épiscopale Elargissement de la rue principale Reconstruction des façades suivant le modèle "classique" Adoption du modèle de la ferme commingeoise La ferme commingeoise renouvelle le bâti médiéval Modernisation des techniques constructives
Impacts des nouvelles voies sur Le Plan	Déviation de "l'avant-poste fortifié" du Plan Reconstruction suivant le modèle "classique" Adoption du modèle de la ferme commingeoise
Impacts des nouvelles voies sur la Ville Haute	Renouvellement résidentiel et culturel de la Ville Haute Adoption des styles "classique" puis "néo-romans" Le pastiche du XXème siècle Insertion de la ferme commingeoise

.4.
Présentation
générale
du site

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Monuments et Sites protégés

Les monuments historiques (M.H.)	Les Monuments Historiques La Tour de Castet-Bert à Valcabrère L'église Saint-Just de Valcabrère Le camp romain de Tranquistan Les ruines de la ville antique La Ville haute et la cathédrale Cumul des protections M.H.
Autres protections	Protection au titre des Monuments Naturels et des Sites Protection archéologique actuelle

.5.
Analyse des
composantes
patrimoniales

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Le patrimoine antique du site

Présentation culturelle des édifices et de l'urbanisme antique	Le temps des découvertes Les études scientifiques Les édifices monumentaux présentés "in situ" Premières présentations muséographiques Le musée actuel Expositions et conférences Les nouvelles technologies de présentation
Restauration des vestiges	Restauration complète de vestiges Permanence du chantier de fouilles Les dépôts et les aires archéologiques Complexité d'intervention sur les structures antiques
Réemploi des matériaux antiques	Réemplois à l'époque médiévale Réemplois dans les monuments Réemploi traditionnel des vestiges antiques Réemplois ordinaires, dans l'habitat
Les ruines "abandonnées"	Les vestiges archéologiques épars La voirie antique oubliée Plan de la ville antiques et ses voies structurantes Les ensembles majeurs en périphérie de la ville antique Le camp militaire de Tranquistan L'ensemble récréatif et paysager de Valcabrère Vestiges antiques paysagers du bord de Garonne
Le paysage antique	Valeur paysagère du site archéologique Vers un parc archéologique ?

.6.
Analyse des
composantes
patrimoniales

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Le patrimoine médiéval du Plan

Entrée médiévale de la Ville Haute ?	Questions posées à la vue des représentations anciennes de la "porte de ville" Déviation de la porte de ville et du faubourg Plan de la déviation de la fin du XVIIIème siècle
L'avant poste fortifié de la Ville Haute	La porte médiévale Les fronts bâtis Plan de la formation de l'avant-poste fortifié
Les monuments cultuels	La basilique paléo-chrétienne L'église Saint-Julien
La place du Plan	Persistance du tissu parcellaire médiéval Evolution du bâti
Le quartier médiéval "montées de la Ville Haute"	Le parcellaire médiéval Le Sud du quartier, insertion de la ferme commingeoise L'Hôpital de Saint-Bertrand La montée piétonne L'amorce de l'ancienne montée carrossable
L'environnement du bourg	L'environnement hydrographique L'environnement agricole
Conclusion	Un faubourg qui reste l'authentique entrée médiévale de Saint-Bertrand de Comminges

.7.
Analyse des
composantes
patrimoniales

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Le patrimoine médiéval de Valcabrère

Le monument intra-muros	Le château féodal du Castet-Bert
L'enceinte médiévale	La porte Ouest de la Trépade et le pont du Rioumort Le rempart Sud-Ouest La porte Sud Le rempart Sud-Est Découverte d'un double rempart en forme de lice surélevée Une lice médiévale établie sur des vestiges antiques ? Porte de Toulouse La Fortification Nord
Le tissu urbain médiéval	La maison du centre du village La Place Les terrasses sur la Garonne
Conclusion	La cité médiévale oubliée Plan de la formation de la place-forte de Valcabrère

.8.
Analyse des
composantes
patrimoniales

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L'environnement médiéval de Valcabrère

Environnement monumental	Le camp romain et l'Eglise de Saint-Just
Environnement hydraulique	La cité médiévale au centre d'un déversoir naturel Un réseau hydrographique complètement canalisé Le couvent des Cordeliers Le moulin des Moines Les chemins surélevés
Environnement agricole des "barthes"	Hypothèse d'une mise en valeur agricole des sols sur le principe hydraulique des barthes Permanence paysagère des barthes
Conclusion	Une cité médiévale en parfaite cohérence avec son environnement monumental et agricole

.9.
Analyse des
composantes
patrimoniales

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Le patrimoine médiéval de la Ville Haute

Rayonnement de la Ville Haute	Situation castrale de la cathédrale Approche sensible du sanctuaire La montée vers le sanctuaire
L'architecture historiée	Les édifices historiques Immeubles à colombages Ouvertures en blocs de marbre chanfreinés Les édifices médiévaux isolés (moulin et tour) Conclusion : un haut lieu médiéval mal connu
Topographie des espaces publics	Les 3 rues principales La place du Bout du Pont
Topographie des espaces privés	Espace bâti Espace non bâti L'étagement des terrasses-jardins
Conclusion	Un ensemble topographique régulier doublement mystérieux

.10.
Analyse des
composantes
patrimoniales

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Les quartiers médiévaux de la Ville Haute

Le schéma pyramidal triangulaire	Le premier schéma de formation ? Trois rues, trois quartiers La place, puis le Scepte comme espace de convergence Plan d'ensemble des quartiers de la Ville Haute
Le quartier Majou	Commandé par la porte Majou Les immeubles ruinés Les échoppes Un bâti médiéval dont la fonction commerciale perdure
Le quartier Lhérisson	Commandé par la porte l'Hérisson Des fautes de restauration "Médiévalisation de la ferme commingeoise"
Le quartier Cabirole	Commandé par la porte du Palais Episcopal Le Palais des Evêques Les maisons marchandes médiévales Modernisation du percellaire au XVIIIème siècle
La place du Bout du Pont	Façade commerçante Façade paysanne et artisanale Façade bourgeoise et cléricale
Conclusion	Une oeuvre médiévale parfaitement préhensible Une oeuvre médiévale méconnue des scientifiques

.11.
Analyse des
composantes
patrimoniales

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Les premières extensions urbaines

Plan des extensions	Rappel de l'occupation médiévale Plan d'occupation des premières extensions urbaines
Extensions du Faubourg du Plan	Plan des extensions du Plan Premières extensions Fermes commingeoises la place du lavoir Les fermes du Théâtre Typologie de la ferme commingoise Les enduits extérieurs Le couronnement des parois Les percements (fenêtres, portes) Le principe des surélévations succesives Méconnaissance de la valeur architecturale de la ferme
Extensions de Valcabrère	Plan des extensions de Valcabrère Les premières extensions La place Mercadieu Les fermes de la place Les autres édifices La formation de la place reste en cours
Les hameaux	Les extensions en forme de hameaux Le hameau de la Bourdette La ferme commingeoise authentique reste active
Conclusion	Synthèse des principales qualités des extensions modernes Les six qualités principales

.12.
Définition et
presriptions
de la ZPPAUP

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maire

Maîtrise des extensions pavillonnaires

Extensions pavillonnaires de la fin du XXème	Plan des extensions pavillonnaires actuelles Extensions récentes et "pavillons néo-gothiques" Désarroi architectural et urbain de l'habitat pavillonnaire Intrusion du modèle pavillonnaire dans le tissu médiéval Influence du modèle pavillonnaire sur la réhabilitation des fermes commingeoise Banalisation du modèle pavillonnaire jusque dans l'aménagement des espaces publics Mitage pavillonnaire du paysage rural Urbanisation pavillonnaire des chemins ruraux
Occupation de l'urbanisation future	Plan d'occupation de l'urbanisation future "Caubenc" à l'Est du faubourg du Plan "le Village" au sud de Valcabrère "Tranquistan" au sud de Valcabrère
Réhabilitation du bâti existant	Le potentiel de réhabilitation du bâti existant
Densification des secteurs pavillonnaires existants	Plan de maitrise de l'urbanisation actuelle

.13.
Définition et
prescriptions
de la ZPPAUP

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Préservation de l'agro-pastoralisme

L'habitat, l'espace public, le village et le territoire, caractérisés par la coexistence de l'homme et de l'animal	La ferme commingeoise : un habitat regroupant les hommes et les animaux La forme urbaine : organisée à partir de la déclinaison typologique de la ferme La ferme commingeoise : élément constitutif du noyau villageois Le terroir : un espace rural à vocation exclusivement agro-pastorale La mosaique parcellaire
Développement agricole local	Constat d'un développement agricole local à contre-courant de l'évolution générale Fermes et élevage Fermes et élevage Fermes et élevage Impact des protections M.H. sur le développement agricole Impact du développement de l'image du haut lieu culturel et touristique sur le développement agricole Les installations agricoles restent précaires Les activités mi-agricoles mi touristiques La valeur immobilière de la ferme commingeoise Permanence de la passion de l'élevage La modernisation et l'expérimentation agricole Les initiatives de diversification agricole Le bâti agricole moderne L'impact paysager des cultures "Jardinage du paysage" et valorisation touristique du site
Occupation des zones agricoles	Plan d'occupation de l'agriculture, POS actuel Inadaptation des règles du POS Limites de la procédure ZPPAUP Vers un projet global de maintien de l'agro-pastoralisme et de préservation du patrimoine culturel ? Maintien d'un agro-pastoralisme raisonné Plan de synthèse de l'étude de ZPPAUP

.14.
Définition et
prescriptions
de la ZPPAUP

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Définition du périmètre de la ZPPAUP

Covisibilité	Principe de covisibilité du site et du monument Limite de covisiblilité du site et du monument L'écrin de covisibilité
Périmètre de protection (décembre 2001)	Périmètre de la ZPPAUP Protection au titre des Monuments naturels et des Sites (décembre 2010) Périmètre de la ZPPAUP dans le site (décembre 2010) Extension de la protection archéologique actuelle Définition des secteurs : noyaux historiques médévaux et extensions urbaines Plan d'ensemble et secteurs de la ZPPAUP (décembre 2001)
Périmètre de protection (25 mars 2010)	Protection au titre des Monuments naturels et des Sites (25 mars 2010) Plan d'ensemble et secteurs de la ZPPAUP (25 mars 2010)